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888集团娱乐:新冠肺炎疫情对亚洲经济造成了严重影响

时间:2021/3/29 9:04:57   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:韩国房价近期持续上涨,首尔江南区涨幅最大。新冠肺炎疫情对亚洲经济造成了严重影响。然而,随着亚洲各国经济逐步复苏,特别是各国央行持续维持低利率,通过宽松的财政和货币政策促进经济增长,亚洲房地产市场开始呈现出稳定但不均衡的复苏格局。在韩国,房价陷入了不跌不涨、“调整再涨”的恶性循环,已成为政策制定者的一个问题;在新加坡,尽...
韩国房价近期持续上涨,首尔江南区涨幅最大。

新冠肺炎疫情对亚洲经济造成了严重影响。然而,随着亚洲各国经济逐步复苏,特别是各国央行持续维持低利率,通过宽松的财政和货币政策促进经济增长,亚洲房地产市场开始呈现出稳定但不均衡的复苏格局。在韩国,房价陷入了不跌不涨、“调整再涨”的恶性循环,已成为政策制定者的一个问题;在新加坡,尽管经济低迷,但房地产业逆势而上,市场表现出很大的韧性;在柬埔寨,房地产市场经历了一定程度的供过于好,但由于多方面的积极影响,像金边等主要城市的房地产市场仍有良好的前景。

韩国的房价正在上涨

韩国出台了一系列调控政策,试图给房地产市场“降温”,但房价“涨得越来越高”。韩国政府未来将把政策重点放在扩大住房供应上。

2020年,韩国房价经历了9年来最快的增长,同比增长5.36%。这一轮上涨始于2016年。尽管韩国总统月亮Jae-in上任第二年展示了他决心打击房地产泡沫上任以来,截至去年年底,24轮调控政策试图“降温”介绍了房地产市场,但韩国的房价已经出现了。“越调整越增”的奇怪现象。首尔公寓的平均成交价从2017年5月的每套6.06亿韩元(约合352.1万元人民币)上涨到2020年12月的9.47亿韩元(约合550.2万元人民币),上涨56%。

扩大供给,稳定市场预期

针对韩国的房地产市场的现状,有关部门的官员在接受采访时表示,目前在韩国政府消极的态度老社区的拆迁和重建在大城市的中心,给人民的期望住房供应不足,和采取的市场投机者。使用。韩国政府似乎也发现了问题的症结所在。文在寅在今年1月11日的新年贺词中表示,他将把政策重点放在扩大住房供应上。

2月4日,韩国政府宣布了新一轮的房地产调控政策,宣布在铁路沿线、准工业区和低层住宅区实施由政府指定、公共机构推广的公共住房综合体项目。计划到2025年。全国主要城市新增住房供应83.6万套。其中,首尔和京畿道分别新增住房32.3万套和29.3万套,住房供应规模在文仁政府中最高。国土交通旅游部长卞章琴表示,政府还将完善购房制度。80%的新房将实行限价制度,为新婚夫妇、首次购房者和40多岁无房家庭创造更多机会。买房的机会。

显著提高房地产公开价格

自2005年以来,韩国政府每年3月都会发布政府公布的全国房价。公布的价格是韩国人计算个人房产税、综合房产税和其他持有税的基准。它还涉及支付社会公共费用,如国民健康保险。因此,公布价格的调整将极大地影响韩国人的税收支出。

本月16日,韩国土地、基础设施、交通和旅游部公布了最新的全国房地产价格。与去年相比,平均增幅达到19%,是过去14年来的最大增幅。其中,公开公布价格超过9亿韩元(约533.3万元人民币)的住房有52.46万套,占全国住房总量的3.7%,去年为30.94万套,同比增长69.3%。根据韩国的规定,房屋带有公价


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