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365体育官网:新版公租房合同示范文本发布 拒绝入户检查3次将收房

时间:2019/11/24 21:35:45   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:8年后,该市的租赁合同范本有了新的变化。昨天,市住房和城乡建设委员会和市市场监督局联合发布了北京市公共租赁住房租赁合同范本。与旧版本相比,新版本详细介绍了合同终止条款。承租人连续三个月(含三个月)以上少于三十日居住在租赁房屋内,并拒绝接受3次家庭检查的,出租人有权单方面终止合同并...
8年后,该市的租赁合同范本有了新的变化。昨天,市住房和城乡建设委员会和市市场监督局联合发布了北京市公共租赁住房租赁合同范本。与旧版本相比,新版本详细介绍了合同终止条款。承租人连续三个月(含三个月)以上少于三十日居住在租赁房屋内,并拒绝接受3次家庭检查的,出租人有权单方面终止合同并承担回到房子。第一次将对非法转租和借贷的处罚写入了模型文本。

出租人应定期维护房屋设施

与旧版本相比,新的范本更加清晰地说明了权利和义务,并增加了权利和义务以及续约条款,以保护租户的合法权益。

对于出租人,示范文本指出,出租人应按合同约定的时间将租赁的房屋交付给承租人,并确保房屋的建筑结构和设备符合建筑,消防,卫生和安全的条件。其他方面;出租人应定期维护和修理房屋及其配件,设备和设施,以使其安全和合适。出租人或其委托代理机构对房屋及其附属物品,家具,器具,设备和设施进行安全检查或维修时,应当提前通过电话,短信,公告等方式通知承租人。示范文字提出,承租人不得装修房屋,在窗户上安装防护网或改变房屋的结构和内部设施,不得增加对房屋结构有影响的设备。如果承租人未经授权拆除,改变或损坏房屋的墙壁结构,改变墙壁,地面和天花板,拆除和改变供水和排水,电源,供暖和燃气管道,以及更换橱柜,炊具和卫生设备,出租人有权要求承租人立即恢复原状并承担相应的责任。

拒绝进入房屋检查3次将收房

记者注意到,与前一版的示范文本相比,出租人可以在六个条件下单方面终止合同,为了确保遵守公共租赁住房的使用,新版的出租人有权单方面终止合同并将房屋恢复到16个条件。

具体而言,承租人发生下列情形时,出租人有权单方面解除合同,收回房屋:租金累计逾期三个月以上,或者租金累计逾期3倍;除租金外,逾期未付的其他费用超过三个月;收到逾期付款通知后逾期三个月未补足定金或逾期三个月未支付违约金;未经授权更改住宅或房屋的规划和设计目的;未经授权装饰房屋,安装防盗门,窗户防护网,更改房屋和内部设施的结构或添加对房屋结构有影响的设备和设施,拆除,更改,严重损坏或拒绝恢复房屋原始状态擅自转让,转租,转租或出借房屋给他人,或者擅自改变公共租赁房屋或者占用其他公共租赁房屋的;在租赁房屋中连续居住超过3个月(包括3个月)少于30天;乙方有意延误或拒绝接受甲方或住房安全部门的入境核查,房客信息登记,日常监督管理三次。

非法信息进入个人信用系统

自去年以来,该市一直在完善公共租赁住房使用的监督管理体系,并首次将违反公共租赁住房规则的住户信息纳入个人信用调查系统。随着公共租赁房屋的管理,新版本的示范文字首次增加了纪律内容。

说明文字,房客拖欠租金,定金和违约金或其他费用返回家园,或进行非法转让,转租,转租,转租,违反本合同从事营利性活动以及其他违法行为

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